吹き抜けのあるリビングや、庭・景色へ視線が抜ける大きな窓、柱に遮られにくい広いLDK。
注文住宅を建てるなら、こうした開放的な空間を実現したいと考えている方も多いのではないでしょうか。
一方で、
といった住宅性能への不安も出てきます。
吹き抜けや大きな窓の施工事例が多いからといって、それだけで自分たちに合った住宅会社とは限りません。
開放的な家を快適かつ安心して暮らせる住まいにするには、デザインだけでなく、断熱・気密・窓・日射・空調・換気・構造を一体的に考えることが重要です。
本記事では、吹き抜けや大きな窓のある家を検討している方に向けて、住宅会社を比較するときに確認したい住宅性能と設計力の見分け方を解説します。
吹き抜け、大きな窓、柱の少ない大空間があるからといって、それだけで住宅性能が低くなるわけではありません。
ただし、一般的な間取りと比較すると、設計時に考える条件は増えます。
たとえば吹き抜けでは、1階と2階が大きなひとつの空間としてつながります。
大きな窓では、壁と比較して熱の出入りが生じやすい開口部の面積が増えます。
さらに大開口や柱の少ないLDKでは、構造上配置できる壁や柱にも条件が生じます。
そのため重要なのは、完成した間取りに後から「高断熱」「耐震」といった性能を追加するのではなく、開放的な空間と必要な住宅性能を設計の初期段階から一緒に考えることです。
住宅会社へ相談したときに、
と説明されることがあります。
しかし、住宅会社を比較するうえで重要なのは、それぞれの言葉そのものではありません。
確認したいのは、
「希望する吹き抜けや大開口を、どのような断熱・気密・空調・構造設計によって成立させるのか」
という具体的な根拠です。
設計・性能・構造をまとめて説明できるかどうかを見ると、住宅会社の家づくりに対する考え方を比較しやすくなります。
吹き抜けや大きな窓のある家で特に気になるのが、冬の寒さです。
暖房した室内の熱が外へ逃げにくい住宅にするには、窓だけでなく、壁・屋根・床などを含めた建物全体の断熱性能を考える必要があります。
住宅会社を比較するときは、
などを確認しましょう。
ただし、UA値だけを見て会社を選ぶのではなく、実際に希望する大きな窓や吹き抜けを含むプランで、どのような断熱設計になるのかを確認することが大切です。
断熱性能については、「高気密・高断熱な家とは？」でも詳しく解説しています。
断熱と一緒に確認したいのが気密性能です。
住宅に多くの隙間があると、冬は冷たい外気、夏は暑い外気が意図しない場所から入り込みやすくなります。
特に吹き抜けや大空間LDKでは冷暖房する範囲が広いため、断熱とあわせて気密性能も確認しておきたいところです。
住宅の気密性能を見る指標として使われるのがC値です。
住宅会社へ、
などを聞いてみましょう。
C値とUA値の違いについては、「C値・UA値とは？高気密・高断熱住宅で知っておきたい違いと見方」で確認できます。
気密性能を実際の住宅で確認する方法については、「気密測定とは？C値の測り方・測定タイミングと住宅会社選びのポイント」も参考にしてください。
大きな窓のある家では、ガラスやサッシの性能だけでなく、窓をどこへ配置するかも重要です。
確認したいのは、
などです。
住宅会社の施工事例で壁一面の大きな窓を見つけたときは、「この窓が大きくて素敵」という見た目だけで判断しないようにしましょう。
なぜその場所に、その大きさの窓を配置したのかまで確認することで、住宅会社の日射や土地条件に対する設計力が見えてきます。
大きな窓と夏・冬の快適性については、「大きな窓でも夏暑く冬寒くならない家にするには？断熱・日射・窓選びのポイント」で詳しく解説しています。
吹き抜けでは上下階が空間的につながり、大空間LDKでは冷暖房する範囲が広くなります。
そのため、「性能の高いエアコンを設置すれば大丈夫」と考えるのではなく、住宅そのものの性能と合わせて空調計画を見ることが重要です。
確認したいのは、
などです。
住宅会社へ、「吹き抜けにしても寒くありませんか？」と聞いたときに、「高断熱だから大丈夫です」で終わるのではなく、断熱・気密・窓・日射・空調を含めて説明してもらえるか確認してみましょう。
高気密な住宅では、換気設備によって計画的に空気を入れ替えることも重要です。
住宅会社へ、
などを確認しましょう。
吹き抜けや大空間がある場合は、設備の商品名だけを見るのではなく、実際の間取りを踏まえて換気経路を考えているかがポイントです。
高気密住宅と換気の関係については、「高気密住宅は空気がこもる？換気・湿気・乾燥との関係」で詳しく解説しています。
大きな窓や柱の少ないLDKでは、通常の壁を配置できる場所が少なくなります。
また、吹き抜け部分には一般的な2階床がありません。
そのため、開放的な間取りを希望する場合は、
まで確認しておきたいところです。
「大きな窓をつけられますか？」だけでなく、「この窓を設けた状態で、どのように耐震性を確認しますか？」まで質問しましょう。
大きな窓と構造の関係については、「大きな窓のある家は地震に弱い？大開口と耐震性を両立する方法」で詳しく解説しています。
吹き抜けについては、「吹き抜けがある家でも耐震等級3は取れる？耐震性を確保する構造設計のポイント」も参考にしてください。
UA値は、住宅の断熱性能を比較するうえで重要な指標です。
一方、UA値だけでは、
まで判断することはできません。
吹き抜けや大開口のある家では、UA値だけでなく、窓の配置や気密、空調まで含めて室内環境を考える必要があります。
C値が小さいことは、建物の隙間が少ないことを示します。
しかし、C値が小さければ、窓の断熱性能や日射設計、空調計画まで優れているという意味ではありません。
気密性能は重要な比較項目のひとつですが、断熱・換気・空調などと組み合わせて確認しましょう。
耐震等級も住宅の耐震性能を確認する重要な指標です。
ただし、同じ耐震等級であっても、
といった設計内容は住宅会社やプランによって異なります。
性能数値を個別に比較するだけでなく、希望する暮らしを、その性能を保ちながらどう実現するのかを見ることが大切です。
まず確認したいのが、希望している空間に近い施工事例があるかどうかです。
たとえば、
などを確認しましょう。
施工事例の件数が多いかだけではなく、自分たちが実現したい空間に近い事例があるかを見ることがポイントです。
施工事例を見る際は、完成写真だけでなく設計意図にも注目してみましょう。
たとえば、
まで説明されていれば、その住宅会社が見た目だけではなく土地や暮らし方を踏まえて設計しているかを判断する材料になります。
施工事例は「同じ間取りをつくってもらうためのカタログ」ではなく、住宅会社の設計力を見るための資料として活用しましょう。
「高気密・高断熱住宅です」という言葉だけでなく、性能をどのように確認しているかも比較しましょう。
確認したいのは、
などです。
また、数字を掲載している場合は、その数字が、
も確認しましょう。
吹き抜け・大空間・大開口を希望する場合は、構造計算についても確認しておきたいところです。
住宅会社へ、
などを質問してみましょう。
専門的な計算方法をすべて理解する必要はありません。
大切なのは、自分たちが希望する空間をどのような構造的根拠で成立させるのか説明してもらえることです。
吹き抜けの寒さについて質問した際に、「断熱性能が高いので大丈夫です」とだけ説明された場合は、もう一歩踏み込んで聞いてみましょう。
実際の室内環境には、
が関係します。
それぞれを別々の設備・スペックとして説明するのではなく、ひとつの住宅としてどのように連動させるのか説明できる住宅会社か確認しましょう。
同じ「大きな窓のあるリビング」でも、土地によって適切な設計は異なります。
たとえば、
では、窓の大きさや位置、吹き抜けの役割も変わります。
過去の施工事例をそのまま当てはめるのではなく、自分たちの土地の日射・眺望・風・周辺環境を見ながら提案してくれるかを確認しましょう。
土地や構造、予算などによっては、希望した大きさの窓や完全な無柱空間をそのまま実現することが難しい場合もあります。
その際に、すべての要望へ「できます」と答える会社だけが優れた住宅会社とは限りません。
たとえば、
など、別の方法で希望する暮らしに近づけることもできます。
できない理由を説明したうえで、代わりの設計案を提案できるかも設計力を見るポイントです。
吹き抜けや大きな窓は完成写真では魅力的ですが、実際には長く暮らしていく住まいです。
そのため、
まで考えて提案してもらえるか確認しましょう。
デザイン性だけでなく、実際に住み始めてからどう暮らすかまで考えている住宅会社を選ぶことが大切です。
住宅会社を比較するときは、以下の項目を確認してみましょう。
| 比較項目 | 確認したい内容 |
|---|---|
| 施工事例 | 吹き抜け・大開口・大空間の実績があるか |
| 設計意図 | なぜその窓・吹き抜け・間取りにしたのか説明できるか |
| 断熱 | UA値・断熱等性能等級・断熱仕様を確認できるか |
| 気密 | C値・気密測定・測定タイミングを確認できるか |
| 窓・日射 | ガラス・サッシ・方角・日射遮蔽・日射取得まで考えているか |
| 空調 | 吹き抜け・大空間を含めた冷暖房計画になっているか |
| 換気 | 換気方式だけでなく、家全体の空気の流れを考えているか |
| 構造 | 構法・構造計算・耐震性能を説明できるか |
| 土地対応 | 眺望・日射・風・隣家・プライバシーを踏まえているか |
| 提案力 | 希望どおりにできない場合にも代替案を出せるか |
| 暮らし | 家具・冷暖房・掃除・メンテナンスまで考えているか |
すべての項目で最も高い数値・仕様を選べばよいわけではありません。
重要なのは、自分たちの希望する暮らしに対して、それぞれの性能・設計をどう組み合わせているかです。
吹き抜けや大きな窓の施工写真は、住宅会社を比較するうえで参考になります。
しかし、完成写真を見るだけでは、
までは分かりません。
施工写真とあわせて、住宅会社が公開している性能情報や設計意図も確認しましょう。
可能であれば、実際に吹き抜けや大開口の家で暮らしている施主の声も確認しましょう。
特に確認したいのは、
などです。
設計時の性能値だけでなく、入居後の暮らし方まで確認することで、自分たちの家づくりをイメージしやすくなります。
気に入った施工事例があっても、同じ間取りを自分の土地へそのまま当てはめれば同じ住み心地になるとは限りません。
土地が違えば、
も変わります。
施工事例は、間取りをコピーするためではなく、住宅会社が土地ごとの条件にどのように向き合っているかを見る材料として使いましょう。
神戸では、高台から海や街並みを望める土地があります。
こうした土地では、景色が見える方向へ大きな窓を設け、リビングから眺望を楽しみたいと考える方もいるでしょう。
一方で、大開口を設ける際は、眺望だけでなく、
まで確認する必要があります。
「景色の良い方向へ窓を大きくする」だけでなく、その土地で一年を通して快適に暮らせる設計になっているか確認しましょう。
冬の冷え込みが気になる土地で吹き抜けや大きな窓を採用する場合は、
をまとめて確認しましょう。
「吹き抜けは寒いからやめる」と決める前に、その住宅会社がどのような性能・空調計画によって吹き抜けを成立させているかを見ることが大切です。
隣家との距離が近い住宅地では、道路や隣家へ向かって大きな窓を設けると、室内への視線が気になる場合があります。
そのような土地では、
などの方法も考えられます。
開放感＝窓を大きくすることではありません。
限られた土地条件でも、光・視線・空間の広がりを総合的に考えて提案してくれる住宅会社を選びましょう。
吹き抜けや大開口のある家を検討するときは、「開放的な家が得意」という点だけでなく、構造や住宅性能への考え方も比較することが大切です。
ここでは、それぞれ異なる特徴を持つ住宅会社を比較候補として紹介します。
掲載順は、住宅性能や設計力の優劣を示すものではありません。
WHALE HOUSEは、神戸市を拠点に注文住宅を手がける住宅会社です。
耐震構法「SE構法」を標準採用しており、構造計算に基づいて住宅の強度を確認しながら、吹き抜け、大空間、大きな窓などを取り入れた住まいづくりを行っています。
また、住宅の気密性能について基準を設け、気密測定によって実際の住宅性能を確認する考え方を採用しています。
施工事例でも、吹き抜けや大開口、眺望を取り込んだ空間など、開放感を活かした住宅が見られます。
そのため、
という方にとって、比較候補となる住宅会社のひとつです。
また、年間12棟に施工を限定しているため、開放的なデザインと構造・性能を一緒に相談しながら家づくりを進めたい方にも検討しやすいでしょう。
参照元：WHALE HOUSE公式HP
https://www.whalehouse.co.jp/
一条工務店は、高気密・高断熱性能を住宅の特徴としているハウスメーカーです。
公式サイトではC値の平均実測値など、住宅性能に関する数値を公開しています。
そのため、
という方にとって比較しやすい住宅会社のひとつです。
吹き抜けや大きな窓を希望する場合は、希望するプランでどのような性能・構造になるのか個別に確認しましょう。
参照元：一条工務店公式HP
https://www.ichijo.co.jp/
積水ハウスは、木造住宅や鉄骨住宅などを展開している大手ハウスメーカーです。
木造住宅では、耐震性と設計自由度の両立を図る独自の構造技術を採用し、大開口や大空間にも対応しています。
そのため、
という方にとって比較候補となります。
住宅会社ごとに構法や設計条件は異なるため、希望する吹き抜けや大開口がどのような構造で実現できるのか確認しましょう。
参照元：積水ハウス公式HP
https://www.sekisuihouse.co.jp/
| 比較したいニーズ | 確認したい住宅会社の特徴 |
|---|---|
| 開放的な設計と構造・性能を一緒に考えたい | 大空間・大開口の実績、構法、構造計算、気密・断熱への取り組みを確認 |
| 高気密・高断熱を数値で比較したい | UA値・C値・気密測定・断熱仕様・換気方式などを確認 |
| 大手の構造技術やサポートも重視したい | 独自構法、大空間への対応、会社規模、保証・サポートなどを確認 |
どの会社が優れているかではなく、自分たちが何を優先したいのかによって比較軸を変えることが住宅会社選びでは重要です。
吹き抜けがあるという理由だけで、必ず冬寒い家になるわけではありません。
ただし、1階と2階が大きくつながるため、断熱・気密・窓性能・日射・空調をまとめて計画することが重要です。
住宅会社へ、吹き抜けを含めた実際のプランでどのように室内環境を考えているのか確認しましょう。
窓は壁と比べて外気温や日射の影響を受けやすい部分ですが、大きな窓があるから必ず夏暑く冬寒い家になるわけではありません。
ガラス・サッシの性能、窓の方角、日射遮蔽、建物全体の断熱・気密性能などを適切に計画することが重要です。
吹き抜けや大開口があるという理由だけで、必ず地震に弱くなるとは限りません。
一方で、大きな窓では壁、吹き抜けでは床を配置できない部分が生じるため、住宅全体の構造計画が重要になります。
採用する構法や構造計算、耐震性能を確認しましょう。
大空間と高気密・高断熱を両立することは可能です。
空間の広さと断熱・気密性能は別の要素ですが、大空間では冷暖房する範囲が広くなるため、断熱・気密だけでなく空調計画も合わせて考える必要があります。
施工事例のデザインだけではなく、少なくとも以下を確認しましょう。
特に重要なのは、各項目を個別に説明するだけでなく、自分たちが希望する吹き抜け・大開口を含む家で、これらをどう組み合わせるのか説明できるかです。
吹き抜け、大きな窓、大空間は、それだけで住宅性能を犠牲にするものではありません。
一方で、
という言葉を個別に確認するだけでは、実際の家が快適で安心して暮らせるかまでは判断できません。
吹き抜けや大開口のある家を検討するときは、
をひとつの住宅として考えることが重要です。
「なぜこの吹き抜け・大開口にするのか」「その空間をどのような性能・構造で成立させるのか」を具体的に説明できる住宅会社か。
そこまで確認することで、見た目の開放感だけでなく、実際の暮らしやすさや安心感まで考えた住宅会社を比較しやすくなります。
※1.参照元：オリコン公式HP「【2024年】近畿で満足度が高いハウスメーカーランキング｜口コミ比較｜オリコン顧客満足度」
https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/area/kinki.html
※2.参照元：住友林業公式HP「住友林業が選ばれた理由」
https://sfc.jp/ie/feature/